What's Your Home wahren Wert?
von: allaso
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Generell findet der Agent vergleichbaren Eigenschaften mit etwa der gleichen Quadratmeterzahl nur wenige Blöcke von zu Hause aus. Der vergleichbare Objekte müssen die gleiche Anzahl der Schlafzimmer und Bäder haben, und in der Regel ähnliche Merkmale aufweisen. Ihr Zuhause liegt der Preis auf den Verkaufspreis dieser Eigenschaften.
Das ist wahr. Aber natürlich, es ist komplizierter als die.
Jedes Haus ist einzigartig. Selbst in einer Unterteilung der gesamten nahezu identische Häuser entworfen und gebaut von einer Firma, die Immobilien haben Unterschiede in Ausstattung und Funktionen. Einige sind teurer Optionen, die auf Eigenheimkäufer hat während des Baus, wie Granit oder Whirlpools. Weitere Annehmlichkeiten können später hinzugefügt, wie eingebaute Regale, ein Wintergarten oder eine heiße Wanne. Die Kunst des Inlandspreisprinzip ins Spiel kommt, zu wissen, welchen Wert verschiedene Annehmlichkeiten zuweisen.
Denken Sie daran, dass fast jedes Haus hat einige Annehmlichkeiten, aber nicht alle Einrichtungen sind gleichermaßen wertvoll. Im allgemeinen Anstieg Upgrades für Küchen und Bäder der Wohnung Wert mehr als andere Add-ones wie ein Kamin, Dachfenster oder Holzböden.
Ausführliche Dachböden mit Decken über 7 ft. und voller, trockener Keller mit gutem Licht sind Annehmlichkeiten, die einen Mehrwert für ein Haus, auch wenn sie nicht abgeschlossen. Sie bieten das Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche. Auf der anderen Seite, Bauchlage einem feuchten Keller gegen Mehltau oder einen Dachboden mit unterstützt alle paar Meter, trägt wenig zum Wert Hause.
Einige eingebaute Schränke und Regale Mehrwert für ein Haus, während andere ein Nachteil sein. Bei der Auswahl der kundenspezifischen Gehäuse, immer vor Augen halten, dass der nächste Besitzer kann sehr verschiedene Geschmäcker haben. Sie können die Liebe Ebenholz Entertainment-Center und lila Shag Teppich, aber das bedeutet nicht, wird es deutlich zu Ihnen nach Hause den Wert hinzuzufügen.
Der Wert der Ausstattung kann auch variieren je nach Standort. Nehmen Sie ein in-Boden-Schwimmbad, zum Beispiel. In vielen Teilen der Süden und Westen, eine Qualität in-Boden-Pool auf eine angemessene Größe viel Can $ 10.000 oder mehr in ein Heim der Wert hinzufügen. In einigen weiteren exklusiven Viertel in warmen Klimazonen wie Arizona und Kalifornien, einen Pool ist ein erwartetes Feature. In diesen Bereichen würde ein Haus ohne einen Pool weniger wert sein als der Durchschnitt in der Nachbarschaft.
In anderen Gebieten des Landes, aber einen Pool kann tatsächlich Rückgang des Verkaufspreises von zu Hause. In der oberen Mittleren Westen, sind Außenpools anfällig für Leckagen und mechanischen Probleme durch wiederholtes Einfrieren und Auftauen. Im besten Fall kann ein Pool für zwei oder drei Monaten des Jahres genutzt werden. In diesen Bereichen sind viele Immobilienkäufer zurückhaltend, mehr für eine Funktion, die teure Reparaturen benötigen bezahlen.
Sich die Zeit objektiv beurteilen zu Hause Annehmlichkeiten und einen Experten konsultieren, wird Ihnen ein möglichst genaues Bild Ihres Hauses wahren Wert.
Artikel Quelle: http://www.ArticleStreet.com/profile/allaso-710.html
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