Wie kaufe ich ein Time Share
von: ameenmk
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Um den Kauf zu bewerten, zu vergleichen, diese Kosten mit den Kosten der Miete ähnliche Unterkünfte mit ähnlichen Einrichtungen in der gleichen Position für den gleichen Zeitraum. Wenn Sie feststellen, dass der Kauf eines Timesharing-oder Urlaubsreise planen Sinn macht, ist Preisvergleichs der nächste Schritt.
Beurteilen Sie die Lage und Qualität des Ortes, sowie die Verfügbarkeit von Einheiten. Besuchen Sie die Einrichtungen und Diskussion zu aktuellen Timesharing oder Urlaub planen Besitzer über ihre Erfahrungen. Lokale Makler kann auch gute Quellen für Informationen sein. Überprüfen Sie für Beschwerden über die Orte Entwickler und Management-Gesellschaft mit dem Staat Generalstaatsanwalt und lokalen Better Business Bureau und Verbraucherschutz Beamten.
Forschung die Erfolgsbilanz des Verkäufers, Entwickler und Management-Gesellschaft, bevor Sie kaufen. Fordern Sie eine Kopie der laufenden Instandhaltung Budget für die Eigenschaft. Untersuchen Sie die Politik auf Verwaltung, Reparatur und Ersatz Mobiliar und Zeitpläne für die versprochenen Leistungen.
Holen Sie sich ein, alle Pflichten und Leistungen der Timesharing-Urlaub planen oder Kauf zu behandeln. Ist alles der Verkäufer verspricht in den Vertrag geschrieben? Wenn nicht, gehen weg von dem Verkauf.
Nicht handeln impulsiv oder unter Druck. Kaufanreize angeboten, während Sie bereisen oder sich aufhalten, in einem Resort werden. Während diese Boni ein guter Wert darstellen können, ist das Timing eines Kaufs Ihre Entscheidung. Sie haben das Recht, alle Versprechungen und Zusicherungen schriftlich zu bekommen, sowie ein öffentliches Angebot Statement und anderer relevanter Dokumente.
Studieren Sie die Unterlagen außerhalb der Präsentation Umwelt und, wenn möglich, fragen Sie jemanden, der kenntnisreich über Verträge und Immobilien, um es zu überprüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen wird.
Holen Sie sich den Namen und die Telefonnummer von jemandem in der Firma, die Ihre Fragen vor, während beantworten können, und nach dem Verkauf Präsentation und nach dem Kauf.
Informieren Sie sich über Ihre Fähigkeit, den Vertrag zu kündigen, manchmal auch als "Recht auf Rücktritt." Viele Staaten und vielleicht Ihren Vertrag geben Ihnen ein Rücktrittsrecht, aber die Zeit muss man kündigen kann variieren. Landesrecht oder Ihr Vertrag kann auch eine "cooling-off period" angeben, dass ist, wie lange Sie das Geschäft zu stornieren, wenn Sie die Papiere unterzeichnet haben müssen. Wenn ein Rücktrittsrecht oder eine Bedenkzeit nicht gesetzlich vorgeschrieben sind, bitten, dass sie in Ihrem Vertrag aufgenommen werden.
Wenn aus irgendeinem Grund, Sie für den Kauf stornieren entweder durch Auftrags-oder Landesrecht entscheiden kündigen es schriftlich. Schicken Sie Ihren Brief per Einschreiben, Rückschein, so können Sie dokumentieren, was der Verkäufer erhalten hat. Bewahren Sie Kopien Ihres Schreibens und alle Schränke. Sie erhalten eine sofortige Rückerstattung aller Gelder Sie bezahlt haben, als dies gesetzlich vorgesehen ist.
Verwenden Sie ein Treuhandkonto, wenn Sie den Kauf eines unbebauten Grundstücken sind, und erhalten Sie eine schriftliche Verpflichtung des Verkäufers, dass der Anlagen abgeschlossen sein wird, wie versprochen werden. Das ist ein Weg zum Schutz Ihres Auftrags Rechte, wenn der Entwickler Standardwerte. Achten Sie darauf, Ihren Vertrag enthält Bestimmungen über beide "Nicht-Störung" und "Nicht-Leistung." Eine nicht-Störung Klausel stellt sicher, dass Sie in der Lage, Ihr Gerät oder Intervall verwenden, wenn der Entwickler oder Management-Unternehmen in Konkurs geht oder Standardwerte. Eine Nichterfüllung Klausel ermöglicht Ihnen, Ihre Rechte, auch wenn Ihr Vertrag von einem Dritten gekauft wird. Vielleicht möchten Sie einen Anwalt, der Ihnen mit mehr Informationen über diese Bestimmungen für Sie kontaktieren.
Seien Sie vorsichtig bei Angeboten zu Timesharing oder Urlaubspläne im Ausland kaufen. Wenn Sie einen Vertrag unterzeichnen außerhalb der USA für einen Timesharing-Urlaub planen oder in einem anderen Land, werden Sie nicht durch US-Gesetze geschützt werden.
Exchange Systems
Ein Austausch ermöglicht einen Timesharing-Urlaub planen oder Eigentümer von Einheiten für eine diskrete Zeit mit einem anderen Eigentümer, die ein gleichwertiges Gerät hat bei einer angeschlossenen Ferienanlage im System des Handels. Hier ist, wie es funktioniert: Ein Urlaubsort Entwickler hat eine Beziehung mit einem Exchange-Unternehmen, das den Dienst verwaltet für Besitzer des Resorts. Eigentümer werden Mitglieder der Exchange-System kaufen, wenn sie ihre Timesharing oder Urlaub zu planen. Bei den meisten Resorts, zahlt die Entwickler für jedes neue Mitglied im ersten Jahr der Mitgliedschaft im Austausch Firma, sondern Mitglieder zahlen den Austausch Firma direkt danach.
Um teilzunehmen, muss ein Mitglied einer Einheit in den Austausch Unternehmens Inventar Wochen für den Austausch zu hinterlegen. Wenn ein Mitglied einer Woche nimmt aus dem Inventar, Gebühren des Austauschs Unternehmen eine Gebühr.
In einem Punkte-System für den Austausch ist das Intervall automatisch in das Inventar-System für einen bestimmten Zeitraum, wenn das Mitglied beitritt setzen. Point-Werte sind die Einheiten nach Länge des Aufenthalts, Standort, Einheit Größe und Saisonalität zugewiesen. Mitglieder, die genügend Punkte haben zur Sicherung der Ferienunterkünfte sie wollen können sie auf einem Platz verfügbar Grundlage reservieren. Mitglieder, die nicht genügend Punkte Möglicherweise möchten Sie Programme, die Banken von Vorjahres-Punkte ermöglichen, die Förderung Punkte, oder auch "Miete" Extra-Punkte zu machen Unterschiede zu untersuchen.
Ob der Austausch funktioniert zufriedenstellend für Besitzer ist ein anderes Thema für die Forschung vor dem Kauf. Beachten Sie, dass Ihnen alle Gebühren und Steuern in einem Austauschprogramm zahlen, egal ob Sie Ihr Gerät oder jemand anderes zu verwenden.
Artikel Quelle: http://www.ArticleStreet.com/profile/ameenmk-124.html
Über den Autor
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