Warum Hypothekenzinsen Aufstieg und Fall?

von: mortsep09
Total Aufrufe: 437
Word Count: 789

Wer sich für eine Hypothek auf ein neues Haus kaufen oder Refinanzierung einer bestehenden Hypothek sucht, ist sehr wohl bewusst, dass die Zinsen auf Hypotheken steigen und fallen schnell - manchmal mehrmals am Tag. Aber nur wenige Menschen, die nicht eng auf dem Wohnungsmarkt Beteiligten genau verstehen, was es ist, bewegt sich die Hypothekenzinsen. Es gibt einen sehr guten Grund dafür - Hypothekenzinsen steigen und fallen auf eine unglaublich komplexe Reihe von Beziehungen zwischen einer Vielzahl von Faktoren. Zu diesen Faktoren gehören den Markt, die Fed, die Zinsen von Banken beauftragt, sich gegenseitig Geld zu leihen - sogar bereit, wie Mr. und Mrs. John Q. Public, ihr Geld auszugeben.

Es gibt ganze Bücher darüber, wie Hypothekenzinsen sind entschlossen geschrieben worden, so dass eine umfassende Erläuterung ist weit außerhalb des Anwendungsbereichs der ein kurzes Stück zu schreiben, aber dieser Artikel wird versuchen, wenigstens einen groben Überblick über die Grundlagen.

Eine einfache Erklärung der Mortgage Investments

Bevor Sie verstehen können, warum Hypothekenzinsen steigen und fallen, müssen Sie die Hypothek Markt verstehen und wie Hypotheken sind Investitionen. Wenn Sie ein Käufer von Eigenheimen, bist du nicht schauend auf Ihrer Hypothek als Investition, sondern die Person, die Finanzierung der Transaktion (das Aufstellen das Geld, um dir leihen) ist zu sehen, dass es so genau. In sehr einfachen Bedingungen mit sehr einfachen Interesse, wenn ein Kreditgeber Ihnen $ 100.000 bei 6 Prozent Zinsen jährlich, macht die Kreditgeber $ 6.000 pro Jahr auf, dass die Investitionen. Das macht Ihre Hypothek eine wertvolle Investition.

Solange der Darlehensgeber der einzige, der diese Investition will - oder die einzige bereit, Ihnen das Geld leihen - er oder sie kann ziemlich Namen der Zinssatz ist. Wenn es jedoch einige andere Investoren, die Ihre Hypothek möchten, wird dieser Zinssatz nach unten gehen, wie es um Ihr Unternehmen zu erhalten konkurrieren. Wenn die Zinsen geht allerdings zu gering, wird der Anleger auf andere Anlagen, die eine höhere Rendite zu zahlen einzuschalten. Wenn Sie zum Beispiel zurück an den Kreditgeber kommen und sagen, dass ein anderes Unternehmen leihe Ihnen das Geld bei 4 Prozent Zinsen, und der Kreditgeber weiß, dass er oder sie kann 4.500 $ pro Jahr investieren, um die $ 100.000 in einem Bestand, würde er oder sie dumm sein, um Ihnen die Hypothek bei 3,5 Prozent Zinsen.

Nun stellen Sie sich die umgekehrte Situation. Ein Kreditgeber hat 100.000 US-Dollar zu leihen, und drei Hauskäufer, die es leihen wollen. Je mehr Hauskäufer es gibt, desto wahrscheinlicher ist es, dass der Kreditgeber kann einen höheren Zinssatz zu erhalten - und eine höhere Rendite für das Geld. Weitere Investoren gleich niedrigere Zinsen. Mehr Hauskäufer gleich höhere Zinsen. Allerdings ist auch das Gegenteil wahr ist. Je niedriger die Zinsen sinken, desto weniger Menschen bereit sein, Geld zu verleihen. Je höher die Zinsen steigen, desto weniger Menschen werden bereit sein, die Zinsen zu zahlen und das Geld zu leihen.

Wie man es von selbst, dass einfache Erklärung sehen können, gibt es mehrere Faktoren, die die Hypotheken-Zinsen beeinflussen. Dazu gehören:

• Höhe der erwarteten Rendite für die Anleger
• Höhe der Zinsen, die Eigenheimzulage zu zahlen bereit sind
• Anzahl der Hauskäufer in den Markt
• Anzahl der Investoren in den Markt

Allerdings sind selbst diese wenigen Faktoren durch andere Elemente, die außerhalb des Wohnungsmarktes Schritt betroffen. Die Erwartungen der Anleger zum Beispiel, können durch die Verfügbarkeit von anderen Investitionen mit höheren Erträgen betroffen sein. Wenn ein Investor mehr Geld investieren in Schweinebäuche machen kann, gibt es weniger Geld zur Verfügung auf dem Hypothekenmarkt und die Zinsen werden steigen.

Was sind die Zinssätze zugrunde?

Natürlich haben Banken und Kreditgebern nicht hinsetzen und alles tun, dass sich math. Stattdessen werden die Hypothekenzinsen in der Regel um einige spezifische anderen Investitionsquote gekoppelt. Ein beliebter Index ist der Zinssatz für US-Staatsanleihen. Die Hypotheken-Zinsen werden nicht mit dem gleichen Zinssatz wie für, sagen wir, eine 10-jährige Staatsanleihen werden. Stattdessen wird es "gebunden", um die Rate, entfernt von ein paar Prozentpunkte. Generell, da Staatsanleihen garantiert zurückgezahlt werden und Hypotheken sind nicht, werden die Zinssätze für Hypotheken höher sein, um für das höhere Risiko berücksichtigen.

Zwar gibt es eine Beziehung zwischen Hypothekenzinsen und andere Marktkurse, es ist keine Eins-zu-eins Gleichschritt abstimmen. Wenn das Finanzministerium steigt um 1,5 Prozent, es gibt eine Chance, dass Hypothekenzinsen steigen wird - aber der Aufstieg wird nicht genau die gleiche sein.

Im Allgemeinen ist es schwierig, vorherzusagen, was Hypothekarzinsen tun wird. Die beste Option für die Verfolgung von Hypothekarzinsen ist regelmäßig zu überprüfen, eine Online-Hypothek Tarifrechner für Ihre Region, um die besten Hypothekenzinsen in die gewünschte Position zu finden.

Artikel Quelle: http://www.ArticleStreet.com/profile/mortsep09-17041.html

Über den Autor

Jeremy Foster ist ein freiberuflicher Schriftsteller, die das Eigentum schreibt über Hypotheken und zu Hause, bietet Tipps darüber, wie Sie die Suche niedrigsten Hypothekenzinsen .

---

Rating: Noch nicht bewertet

- Wählen Sie - 0 1 2 3 4 5

Neueste Artikel trugen durch "mortsep09"

1: Arbeiten mit einer Hypothek Lender zu refinanzieren Home Mortgage
2: Was für ein Mortgage Lender Can You Do for
3: Sparen und Ihre Refinanzierung Home Mortgage
4: Wie können die Auswirkungen Credit Score Refinanzierung Home Mortgage
5: Wie Sie einen Home Mortgage: Closing Kosten und sonstige Gebühren

Kommentare

Keine Kommentare.

Kommentar hinzufügen

Sie haben keine Berechtigung zur Stellungnahme. Wenn Sie sich anmelden , können Sie in der Lage sein zu kommentieren.