Was sind Pfandbriefe?

von: David Field
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Bonds tatsächlich den Prozess der Investition in ein Finanzinstitut mit dem Versprechen nach Eingang sämtlicher einer Investition zurück, mit Zinsen auf dieses. Wenn eine Person will, um eine Hypothek zu bekommen, dann gehen sie in einer Bank, erhalten einen Pauschalbetrag von Geld und dann müssen sie zurück zahlen im Laufe der Zeit mit den aufgelaufenen Zinsen. Einkauf Anleihen ist das gegenteilige Szenario, und die Bank nutzt der Investor sein Geld mit ihrer Tätigkeit zu helfen.

Beantragt eine Person eine Hypothek aus einem Hypothekendarlehen Unternehmen kann die Gesellschaft haben zu einem großen Finanzinstitut zu suchen, um das Geld zu leihen, bevor sie Kredite an die Kunden. Mit Hypothekenanleihen , großen Einrichtung verleiht dem das Geld an die Hypothekenbank, aber dann unterschreibt eine Vereinbarung, die unmittelbar ermöglicht es auf "Kauf" der Hypothek im Einvernehmen mit der Darlehensgeberin und der Kreditnehmer erhalten Rückzahlungen. Dies scheint eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten - die Unternehmen werden Darlehen bekommt das Geld, es braucht, um die Hypothek Frage, und das Organ erhält sie zurück (mit Zinsen) durch die Rückzahlungen.

Die Situation kann auftreten, wenn der Kreditnehmer über ihre Hypothek (nicht zu machen, die Rückzahlungen), und das wurde eine Menge passiert in dem Moment in dem US-Immobilienmarkt durch Kreditvergabe Unternehmen Geld zu geben Menschen, die nicht idealen Kandidaten. In diesem Fall könnte der Pfandbrief eigentlich gekommen, um mehr wert als das Haus und der Verlust ist dann an das Finanzinstitut, dass die Anleihe. Um kein Geld schöpfen, dass sie verloren haben, können sie das Haus verkaufen, aber wenn der Immobilienmarkt in so schlecht ist, ein Zustand, wie es derzeit ist, könnte dies noch zu einem Verlust führen, wie die Anleihe mehr wert ist als der Verkaufswert der Haus.

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