Fixed Rate Mortgage - Pro und Contra

von: allaso
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Wenn es darum geht, Zeit für eine neue Hypothek wählen, werden Sie von Hypotheken, die in eine von zwei Kategorien - Festzinshypotheken (FRM) und variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) fällt die Wahl. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Arten von Hypotheken ist, dass der Zinssatz auf einem ARM auf einen Index, dass mit den Marktbedingungen schwanken wird gebunden ist, während der Zinssatz für ein FRM das Gleiche für die gesamte Laufzeit des Darlehens wird. Werfen wir einen kurzen Blick auf die Vor-und Nachteile von einem festen Zinssatz Hypothek.

Pros
Ihre Zahlungen bleibt über die Lebensdauer Ihres Darlehens stabil. Während die großen finanziellen Indizes werden auch weiterhin von Monat zu Monat schwanken, Ihre Rate und Zahlung gesperrt wird in. Solange Sie Ihr Darlehen pünktlich zahlen weiterhin bleiben, wird Ihre Hypothek Zahlung nicht ändern.

Keine Überraschungen. Da der Zinssatz auf Ihrer FRM nicht ändert, wird Ihre Zahlung konstant sein. Sie werden von den potenziellen Anstieg Hypothek Zahlung geschützt werden, dass diese mit einem ARM können von Monat zu Monat Gesicht.

Weil Sie, was die Zahlung über Ihre Hypothek wird für die Dauer Ihrer Anleihe werden wissen, ist es einfacher, die Zahlungen für Haushalt ein fester Zinssatz.

Cons

Die Zahlungen auf einem FRM sind in der Regel höher als die Zahlungen auf einen Arm. Dies gilt vor allem in den ersten Jahren so viele einstellbare Rate Hypotheken teaser Preise erzielen, die deutlich niedriger als die Preise sind voll indexiert haben.

Die höheren Zahlungen, die mit einem festen Zinssatz Hypothek kommt es typischerweise um die Kreditnehmer zu mehr Einkommen als die Zahlungen über eine Hypothek mit veränderlichem Zinssatz zu zeigen.

Sollten die Zinsen sinken, müssen Sie Ihren FRM refinanzieren, um die Vorteile dieser niedrigere Sätze zu genießen.

Festzinshypotheken haben in der Regel einen höheren Zinssatz als variabel verzinslichen Hypotheken. Um sich aus zukünftigen Zins-Einnahmen verlieren, wenn die Zinsen zu erhöhen schützen, verriegeln Hypothekenbanken in künftigen Gewinne durch Anbringen höheren Raten zu festen Produkten.

Wenn Sie auf Refinanzierung oder Verkauf Ihres Hauses in den nächsten 5-7 Jahren planen, werden Sie für die langfristige Sicherheit einer FRM zahlen, wenn ein Arm konnte vorausgesetzt, Sie haben einen niedrigeren und niedrigeren Zahlungen, über die gleiche Laufzeit.

Sie sollten immer mit einer Hypothek professionellen wenn sie versuchen, die beste Hypothek für Ihre Situation bestimmen zu sprechen. Eine Hypothek Professional kann Ihnen helfen, die Vor-und Nachteile jeder Art von Hypothek und helfen Sie wiegen diese gegen Ihre individuellen Bedürfnisse. Während auf der Oberfläche, ein fester Zinssatz könnte wie die beste Option scheint, häufig eine Hypothek mit veränderlichem Zinssatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Bedürfnisse und helfen Ihnen beim Erreichen Ihrer finanziellen Ziele schneller, als wenn Sie widmet waren mehr von Ihrem Einkommen zu einem festen Zinssatz Hypothek.

Artikel Quelle: http://www.ArticleStreet.com/profile/allaso-710.html

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